買房別再「暈船」！嘉義市府授3招保荷包，搞懂「5天審閱期」不吃虧

買房是人生大事，但在銷售人員的熱情介紹與「最後一戶」的催促下，許多人常在興奮中匆忙簽約，事後才發現問題重重。為此，嘉義市政府地政處特別提醒市民，購屋簽約前務必善用法律保障的權利，並提供三大「簽約止暈符」，幫助民眾在面對重大決定時保持冷靜，避免衝動行事而蒙受損失。

第一招：把握「5天審閱期」 冷靜不受騙

面對「現在不簽就沒了」等催促話術，請務必保持鎮定。根據法規，消費者擁有至少「5天」的契約審閱期。民眾有權利要求將契約書帶回家仔細審閱，利用這段時間好好研究條文細節、冷靜思考，不受現場氣氛影響。這寶貴的5天「冷靜期」，是保障自身權益的第一道防線。

第二招：口頭承諾不可信 合約條文是關鍵

銷售人員的口頭承諾往往充滿吸引力，但法律上真正有效力的只有白紙黑字的合約內容。簽約前，務必將合約條文與內政部公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」逐一比對。若發現合約內容缺少應記載事項，或增加了不得記載的條款，都應立即提出質疑，切勿輕易簽名，以防未來發生爭議時求助無門。

第三招：善用政府資源 事先比對最安心

除了核對條文規範，民眾也可以主動出擊，事先至內政部網站下載「契約書範本」。在審閱合約時，將建商提供的版本與官方範本進行比較。如果兩者內容差異過大，或有任何不確定的地方，都應暫緩簽約並尋求專業協助。嘉義市政府地政處呼籲，多一分謹慎，就能少一分糾紛，唯有充分了解合約內容，才能買得安心、住得開心。